3억원 대출 이자 계산 · 월 상환액 2026

Q: 3억원 대출받으면 한 달에 얼마씩 갚나요?

주택담보대출 기준 연 4%·30년 원리금균등상환이면 매달 1,432,246원입니다. 원금균등은 첫 달 1,833,333원에서 마지막 달 836,231원으로 줄어들고, 만기일시는 매달 이자 1,000,000원만 내다 만기에 원금을 갚습니다.

2026 3억원 대출 이자 계산

3억원을 주택담보대출로 연 4%·30년 원리금균등으로 빌리면 매달 1,432,246원을 갚고 총 이자는 215,608,483원입니다. 금리·기간·상환방식별 월 상환액을 표로 비교하세요.

최종 확인일 2026-09-30 · 매월 이자 = 잔액 × 연이율 ÷ 12 · 금리 만기까지 고정 가정

3억원 · 연 4% · 30년 원리금균등 월 상환액

1,432,246원

총 이자 215,608,483원 · 총 상환 515,608,483원 · 연간 원리금 17,186,952원

원리금균등 (매달 동일)1,432,246원

원금균등 첫 달 → 마지막 달1,833,333원 → 836,231원

만기일시 월 이자1,000,000원

총 이자: 원리금균등 / 원금균등 / 만기일시2억 1,561만원 / 1억 8,050만원 / 3억 6,000만원

3억원 대출 금리·기간별 월 상환액 (원리금균등)

연이율	10년	20년	30년	40년
3%	2,896,822원	1,663,793원	1,264,812원	1,073,953원
3.5%	2,966,576원	1,739,879원	1,347,134원	1,162,173원
4%	3,037,354원	1,817,941원	1,432,246원	1,253,815원
4.5%	3,109,152원	1,897,948원	1,520,056원	1,348,689원
5%	3,181,965원	1,979,867원	1,610,465원	1,446,590원
6%	3,330,615원	2,149,293원	1,798,652원	1,650,641원

3억원 대출 금리·기간별 총 이자

연이율	10년	20년	30년	40년
3%	4,762만원	9,931만원	1억 5,533만원	2억 1,550만원
3.5%	5,599만원	1억 1,757만원	1억 8,497만원	2억 5,784만원
4%	6,448만원	1억 3,631만원	2억 1,561만원	3억 183만원
4.5%	7,310만원	1억 5,551만원	2억 4,722만원	3억 4,737만원
5%	8,184만원	1억 7,517만원	2억 7,977만원	3억 9,436만원
6%	9,967만원	2억 1,583만원	3억 4,751만원	4억 9,231만원

기간을 20년에서 30년으로 늘리면 월 상환액은 줄지만 총 이자는 크게 늘어납니다. 금리 0.5%p 차이가 30년 동안 3,161만원 차이로 이어지므로 대환·금리인하요구권을 적극 활용하세요.

3억원 대출 연도별 상환 스케줄 (연 4% · 30년 원리금균등)

연차	상환액	원금	이자	잔액
1년차	17,186,952원	5,283,110원	11,903,842원	294,716,890원
5년차	17,186,952원	6,198,139원	10,988,813원	271,342,530원
10년차	17,186,952원	7,567,907원	9,619,045원	236,351,858원
15년차	17,186,952원	9,240,388원	7,946,564원	193,628,370원
20년차	17,186,952원	11,282,482원	5,904,470원	141,463,136원
25년차	17,186,952원	13,775,872원	3,411,080원	77,769,560원
30년차	17,186,875원	16,820,215원	366,660원	0원

다른 금액과 비교

대출금액	월 상환액 (연 4% · 30년)	총 이자
1억 5,000만원	716,123원	1억 780만원
2억원	954,831원	1억 4,374만원
2억 5,000만원	1,193,538원	1억 7,967만원
3억원	1,432,246원	2억 1,561만원
3억 5,000만원	1,670,954원	2억 5,154만원
4억원	1,909,661원	2억 8,748만원
4억 5,000만원	2,148,369원	3억 2,341만원

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자주 묻는 질문

3억원 대출받으면 한 달에 얼마씩 갚나요?

주택담보대출 기준 연 4%·30년 원리금균등상환이면 매달 1,432,246원입니다. 원금균등은 첫 달 1,833,333원에서 마지막 달 836,231원으로 줄어들고, 만기일시는 매달 이자 1,000,000원만 내다 만기에 원금을 갚습니다.

3억원 대출 총 이자는 얼마인가요?

연 4%·30년 기준 원리금균등 215,608,483원, 원금균등 180,500,071원, 만기일시 360,000,000원입니다. 원금균등이 35,108,412원 적지만 초기 상환 부담이 큽니다. 금리가 1%p 오르면 총 이자가 64,158,808원 늘어납니다.

3억원 대출의 연간 원리금은 DSR에 얼마나 잡히나요?

원리금균등 30년 기준 연 17,186,952원입니다. DSR 40%를 지키려면 연소득이 최소 42,970,000원 이상이어야 하고, 다른 대출이 있으면 그만큼 더 필요합니다. 주택담보대출은 스트레스 금리를 더해 계산하므로 실제 한도는 더 작습니다. 주택담보대출 한도 계산기에서 확인하세요.

중도상환하면 이자를 얼마나 아끼나요?

원리금균등은 초반 이자 비중이 커서 일찍 갚을수록 절감 효과가 큽니다. 3억원·4%·30년 대출에서 첫 1년 상환액 17,186,952원 중 이자가 11,903,842원(69%)입니다. 중도상환수수료(3년 이내, 0.5~1.2%)와 비교해 남은 기간 이자가 더 크면 갚는 것이 유리합니다. 상환 스케줄은 대출 이자 계산기에서 연도별로 볼 수 있습니다.