3억 5,000만원 대출 이자 계산 · 월 상환액 2026

Q: 3억 5,000만원 대출받으면 한 달에 얼마씩 갚나요?

주택담보대출 기준 연 4%·30년 원리금균등상환이면 매달 1,670,954원입니다. 원금균등은 첫 달 2,138,889원에서 마지막 달 975,543원으로 줄어들고, 만기일시는 매달 이자 1,166,667원만 내다 만기에 원금을 갚습니다.

2026 3억 5,000만원 대출 이자 계산

3억 5,000만원을 주택담보대출로 연 4%·30년 원리금균등으로 빌리면 매달 1,670,954원을 갚고 총 이자는 251,543,119원입니다. 금리·기간·상환방식별 월 상환액을 표로 비교하세요.

최종 확인일 2026-09-30 · 매월 이자 = 잔액 × 연이율 ÷ 12 · 금리 만기까지 고정 가정

3억 5,000만원 · 연 4% · 30년 원리금균등 월 상환액

1,670,954원

총 이자 251,543,119원 · 총 상환 601,543,119원 · 연간 원리금 20,051,448원

원리금균등 (매달 동일)1,670,954원

원금균등 첫 달 → 마지막 달2,138,889원 → 975,543원

만기일시 월 이자1,166,667원

총 이자: 원리금균등 / 원금균등 / 만기일시2억 5,154만원 / 2억 1,058만원 / 4억 2,000만원

3억 5,000만원 대출 금리·기간별 월 상환액 (원리금균등)

연이율	10년	20년	30년	40년
3%	3,379,626원	1,941,092원	1,475,614원	1,252,945원
3.5%	3,461,005원	2,029,859원	1,571,656원	1,355,868원
4%	3,543,580원	2,120,931원	1,670,954원	1,462,785원
4.5%	3,627,344원	2,214,273원	1,773,399원	1,573,470원
5%	3,712,293원	2,309,845원	1,878,876원	1,687,688원
6%	3,885,718원	2,507,509원	2,098,427원	1,925,748원

3억 5,000만원 대출 금리·기간별 총 이자

연이율	10년	20년	30년	40년
3%	5,556만원	1억 1,586만원	1억 8,122만원	2억 5,141만원
3.5%	6,532만원	1억 3,717만원	2억 1,580만원	3억 82만원
4%	7,523만원	1억 5,902만원	2억 5,154만원	3억 5,214만원
4.5%	8,528만원	1억 8,143만원	2억 8,842만원	4억 527만원
5%	9,548만원	2억 436만원	3억 2,640만원	4억 6,009만원
6%	1억 1,629만원	2억 5,180만원	4억 543만원	5억 7,436만원

기간을 20년에서 30년으로 늘리면 월 상환액은 줄지만 총 이자는 크게 늘어납니다. 금리 0.5%p 차이가 30년 동안 3,688만원 차이로 이어지므로 대환·금리인하요구권을 적극 활용하세요.

3억 5,000만원 대출 연도별 상환 스케줄 (연 4% · 30년 원리금균등)

연차	상환액	원금	이자	잔액
1년차	20,051,448원	6,163,631원	13,887,817원	343,836,369원
5년차	20,051,448원	7,231,166원	12,820,282원	316,566,267원
10년차	20,051,448원	8,829,228원	11,222,220원	275,743,790원
15년차	20,051,448원	10,780,458원	9,270,990원	225,899,689원
20년차	20,051,448원	13,162,903원	6,888,545원	165,040,205원
25년차	20,051,448원	16,071,862원	3,979,586원	90,730,983원
30년차	20,051,127원	19,623,366원	427,761원	0원

다른 금액과 비교

대출금액	월 상환액 (연 4% · 30년)	총 이자
2억원	954,831원	1억 4,374만원
2억 5,000만원	1,193,538원	1억 7,967만원
3억원	1,432,246원	2억 1,561만원
3억 5,000만원	1,670,954원	2억 5,154만원
4억원	1,909,661원	2억 8,748만원
4억 5,000만원	2,148,369원	3억 2,341만원
5억원	2,387,076원	3억 5,935만원

← 3억원 전체 표 4억원 →

자주 묻는 질문

3억 5,000만원 대출받으면 한 달에 얼마씩 갚나요?

주택담보대출 기준 연 4%·30년 원리금균등상환이면 매달 1,670,954원입니다. 원금균등은 첫 달 2,138,889원에서 마지막 달 975,543원으로 줄어들고, 만기일시는 매달 이자 1,166,667원만 내다 만기에 원금을 갚습니다.

3억 5,000만원 대출 총 이자는 얼마인가요?

연 4%·30년 기준 원리금균등 251,543,119원, 원금균등 210,583,382원, 만기일시 420,000,120원입니다. 원금균등이 40,959,737원 적지만 초기 상환 부담이 큽니다. 금리가 1%p 오르면 총 이자가 74,851,967원 늘어납니다.

3억 5,000만원 대출의 연간 원리금은 DSR에 얼마나 잡히나요?

원리금균등 30년 기준 연 20,051,448원입니다. DSR 40%를 지키려면 연소득이 최소 50,130,000원 이상이어야 하고, 다른 대출이 있으면 그만큼 더 필요합니다. 주택담보대출은 스트레스 금리를 더해 계산하므로 실제 한도는 더 작습니다. 주택담보대출 한도 계산기에서 확인하세요.

중도상환하면 이자를 얼마나 아끼나요?

원리금균등은 초반 이자 비중이 커서 일찍 갚을수록 절감 효과가 큽니다. 3억 5,000만원·4%·30년 대출에서 첫 1년 상환액 20,051,448원 중 이자가 13,887,817원(69%)입니다. 중도상환수수료(3년 이내, 0.5~1.2%)와 비교해 남은 기간 이자가 더 크면 갚는 것이 유리합니다. 상환 스케줄은 대출 이자 계산기에서 연도별로 볼 수 있습니다.