4억원 대출 이자 계산 · 월 상환액 2026

Q: 4억원 대출받으면 한 달에 얼마씩 갚나요?

주택담보대출 기준 연 4%·30년 원리금균등상환이면 매달 1,909,661원입니다. 원금균등은 첫 달 2,444,444원에서 마지막 달 1,114,855원으로 줄어들고, 만기일시는 매달 이자 1,333,333원만 내다 만기에 원금을 갚습니다.

2026 4억원 대출 이자 계산

4억원을 주택담보대출로 연 4%·30년 원리금균등으로 빌리면 매달 1,909,661원을 갚고 총 이자는 287,478,075원입니다. 금리·기간·상환방식별 월 상환액을 표로 비교하세요.

최종 확인일 2026-09-30 · 매월 이자 = 잔액 × 연이율 ÷ 12 · 금리 만기까지 고정 가정

4억원 · 연 4% · 30년 원리금균등 월 상환액

1,909,661원

총 이자 287,478,075원 · 총 상환 687,478,075원 · 연간 원리금 22,915,932원

원리금균등 (매달 동일)1,909,661원

원금균등 첫 달 → 마지막 달2,444,444원 → 1,114,855원

만기일시 월 이자1,333,333원

총 이자: 원리금균등 / 원금균등 / 만기일시2억 8,748만원 / 2억 4,067만원 / 4억 8,000만원

4억원 대출 금리·기간별 월 상환액 (원리금균등)

연이율	10년	20년	30년	40년
3%	3,862,430원	2,218,390원	1,686,416원	1,431,938원
3.5%	3,955,435원	2,319,839원	1,796,179원	1,549,564원
4%	4,049,806원	2,423,921원	1,909,661원	1,671,754원
4.5%	4,145,536원	2,530,598원	2,026,741원	1,798,251원
5%	4,242,621원	2,639,823원	2,147,286원	1,928,786원
6%	4,440,820원	2,865,724원	2,398,202원	2,200,855원

4억원 대출 금리·기간별 총 이자

연이율	10년	20년	30년	40년
3%	6,349만원	1억 3,241만원	2억 711만원	2억 8,733만원
3.5%	7,465만원	1억 5,676만원	2억 4,662만원	3억 4,379만원
4%	8,598만원	1억 8,174만원	2억 8,748만원	4억 244만원
4.5%	9,746만원	2억 734만원	3억 2,963만원	4억 6,316만원
5%	1억 911만원	2억 3,356만원	3억 7,302만원	5억 2,582만원
6%	1억 3,290만원	2억 8,777만원	4억 6,335만원	6억 5,641만원

기간을 20년에서 30년으로 늘리면 월 상환액은 줄지만 총 이자는 크게 늘어납니다. 금리 0.5%p 차이가 30년 동안 4,215만원 차이로 이어지므로 대환·금리인하요구권을 적극 활용하세요.

4억원 대출 연도별 상환 스케줄 (연 4% · 30년 원리금균등)

연차	상환액	원금	이자	잔액
1년차	22,915,932원	7,044,144원	15,871,788원	392,955,856원
5년차	22,915,932원	8,264,179원	14,651,753원	361,790,065원
10년차	22,915,932원	10,090,537원	12,825,395원	315,135,859원
15년차	22,915,932원	12,320,510원	10,595,422원	258,171,237원
20년차	22,915,932원	15,043,300원	7,872,632원	188,617,628원
25년차	22,915,932원	18,367,818원	4,548,114원	103,692,908원
30년차	22,916,047원	22,427,159원	488,888원	0원

다른 금액과 비교

대출금액	월 상환액 (연 4% · 30년)	총 이자
2억 5,000만원	1,193,538원	1억 7,967만원
3억원	1,432,246원	2억 1,561만원
3억 5,000만원	1,670,954원	2억 5,154만원
4억원	1,909,661원	2억 8,748만원
4억 5,000만원	2,148,369원	3억 2,341만원
5억원	2,387,076원	3억 5,935만원
6억원	2,864,492원	4억 3,122만원

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자주 묻는 질문

4억원 대출받으면 한 달에 얼마씩 갚나요?

주택담보대출 기준 연 4%·30년 원리금균등상환이면 매달 1,909,661원입니다. 원금균등은 첫 달 2,444,444원에서 마지막 달 1,114,855원으로 줄어들고, 만기일시는 매달 이자 1,333,333원만 내다 만기에 원금을 갚습니다.

4억원 대출 총 이자는 얼마인가요?

연 4%·30년 기준 원리금균등 287,478,075원, 원금균등 240,666,691원, 만기일시 479,999,880원입니다. 원금균등이 46,811,384원 적지만 초기 상환 부담이 큽니다. 금리가 1%p 오르면 총 이자가 85,545,271원 늘어납니다.

4억원 대출의 연간 원리금은 DSR에 얼마나 잡히나요?

원리금균등 30년 기준 연 22,915,932원입니다. DSR 40%를 지키려면 연소득이 최소 57,290,000원 이상이어야 하고, 다른 대출이 있으면 그만큼 더 필요합니다. 주택담보대출은 스트레스 금리를 더해 계산하므로 실제 한도는 더 작습니다. 주택담보대출 한도 계산기에서 확인하세요.

중도상환하면 이자를 얼마나 아끼나요?

원리금균등은 초반 이자 비중이 커서 일찍 갚을수록 절감 효과가 큽니다. 4억원·4%·30년 대출에서 첫 1년 상환액 22,915,932원 중 이자가 15,871,788원(69%)입니다. 중도상환수수료(3년 이내, 0.5~1.2%)와 비교해 남은 기간 이자가 더 크면 갚는 것이 유리합니다. 상환 스케줄은 대출 이자 계산기에서 연도별로 볼 수 있습니다.