5억원 대출 이자 계산 · 월 상환액 2026

Q: 5억원 대출받으면 한 달에 얼마씩 갚나요?

주택담보대출 기준 연 4%·30년 원리금균등상환이면 매달 2,387,076원입니다. 원금균등은 첫 달 3,055,556원에서 마지막 달 1,393,478원으로 줄어들고, 만기일시는 매달 이자 1,666,667원만 내다 만기에 원금을 갚습니다.

2026 5억원 대출 이자 계산

5억원을 주택담보대출로 연 4%·30년 원리금균등으로 빌리면 매달 2,387,076원을 갚고 총 이자는 359,347,701원입니다. 금리·기간·상환방식별 월 상환액을 표로 비교하세요.

최종 확인일 2026-09-30 · 매월 이자 = 잔액 × 연이율 ÷ 12 · 금리 만기까지 고정 가정

5억원 · 연 4% · 30년 원리금균등 월 상환액

2,387,076원

총 이자 359,347,701원 · 총 상환 859,347,701원 · 연간 원리금 28,644,912원

원리금균등 (매달 동일)2,387,076원

원금균등 첫 달 → 마지막 달3,055,556원 → 1,393,478원

만기일시 월 이자1,666,667원

총 이자: 원리금균등 / 원금균등 / 만기일시3억 5,935만원 / 3억 83만원 / 6억원

5억원 대출 금리·기간별 월 상환액 (원리금균등)

연이율	10년	20년	30년	40년
3%	4,828,037원	2,772,988원	2,108,020원	1,789,922원
3.5%	4,944,293원	2,899,799원	2,245,223원	1,936,955원
4%	5,062,257원	3,029,902원	2,387,076원	2,089,692원
4.5%	5,181,920원	3,163,247원	2,533,427원	2,247,814원
5%	5,303,276원	3,299,779원	2,684,108원	2,410,983원
6%	5,551,025원	3,582,155원	2,997,753원	2,751,068원

5억원 대출 금리·기간별 총 이자

연이율	10년	20년	30년	40년
3%	7,936만원	1억 6,552만원	2억 5,889만원	3억 5,916만원
3.5%	9,332만원	1억 9,595만원	3억 828만원	4억 2,974만원
4%	1억 747만원	2억 2,718만원	3억 5,935만원	5억 305만원
4.5%	1억 2,183만원	2억 5,918만원	4억 1,203만원	5억 7,895만원
5%	1억 3,639만원	2억 9,195만원	4억 6,628만원	6억 5,727만원
6%	1억 6,612만원	3억 5,972만원	5억 7,919만원	8억 2,051만원

기간을 20년에서 30년으로 늘리면 월 상환액은 줄지만 총 이자는 크게 늘어납니다. 금리 0.5%p 차이가 30년 동안 5,269만원 차이로 이어지므로 대환·금리인하요구권을 적극 활용하세요.

5억원 대출 연도별 상환 스케줄 (연 4% · 30년 원리금균등)

연차	상환액	원금	이자	잔액
1년차	28,644,912원	8,805,175원	19,839,737원	491,194,825원
5년차	28,644,912원	10,330,220원	18,314,692원	452,237,601원
10년차	28,644,912원	12,613,164원	16,031,748원	393,919,873원
15년차	28,644,912원	15,400,631원	13,244,281원	322,714,120원
20년차	28,644,912원	18,804,118원	9,840,794원	235,772,143원
25년차	28,644,912원	22,959,764원	5,685,148원	129,616,281원
30년차	28,645,253원	28,034,134원	611,119원	0원

다른 금액과 비교

대출금액	월 상환액 (연 4% · 30년)	총 이자
3억 5,000만원	1,670,954원	2억 5,154만원
4억원	1,909,661원	2억 8,748만원
4억 5,000만원	2,148,369원	3억 2,341만원
5억원	2,387,076원	3억 5,935만원
6억원	2,864,492원	4억 3,122만원
7억원	3,341,907원	5억 309만원
8억원	3,819,322원	5억 7,496만원

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자주 묻는 질문

5억원 대출받으면 한 달에 얼마씩 갚나요?

주택담보대출 기준 연 4%·30년 원리금균등상환이면 매달 2,387,076원입니다. 원금균등은 첫 달 3,055,556원에서 마지막 달 1,393,478원으로 줄어들고, 만기일시는 매달 이자 1,666,667원만 내다 만기에 원금을 갚습니다.

5억원 대출 총 이자는 얼마인가요?

연 4%·30년 기준 원리금균등 359,347,701원, 원금균등 300,833,309원, 만기일시 600,000,120원입니다. 원금균등이 58,514,392원 적지만 초기 상환 부담이 큽니다. 금리가 1%p 오르면 총 이자가 106,931,246원 늘어납니다.

5억원 대출의 연간 원리금은 DSR에 얼마나 잡히나요?

원리금균등 30년 기준 연 28,644,912원입니다. DSR 40%를 지키려면 연소득이 최소 71,620,000원 이상이어야 하고, 다른 대출이 있으면 그만큼 더 필요합니다. 주택담보대출은 스트레스 금리를 더해 계산하므로 실제 한도는 더 작습니다. 주택담보대출 한도 계산기에서 확인하세요.

중도상환하면 이자를 얼마나 아끼나요?

원리금균등은 초반 이자 비중이 커서 일찍 갚을수록 절감 효과가 큽니다. 5억원·4%·30년 대출에서 첫 1년 상환액 28,644,912원 중 이자가 19,839,737원(69%)입니다. 중도상환수수료(3년 이내, 0.5~1.2%)와 비교해 남은 기간 이자가 더 크면 갚는 것이 유리합니다. 상환 스케줄은 대출 이자 계산기에서 연도별로 볼 수 있습니다.