8억원 대출 이자 계산 · 월 상환액 2026

Q: 8억원 대출받으면 한 달에 얼마씩 갚나요?

주택담보대출 기준 연 4%·30년 원리금균등상환이면 매달 3,819,322원입니다. 원금균등은 첫 달 4,888,889원에서 마지막 달 2,229,710원으로 줄어들고, 만기일시는 매달 이자 2,666,667원만 내다 만기에 원금을 갚습니다.

2026 8억원 대출 이자 계산

8억원을 주택담보대출로 연 4%·30년 원리금균등으로 빌리면 매달 3,819,322원을 갚고 총 이자는 574,956,169원입니다. 금리·기간·상환방식별 월 상환액을 표로 비교하세요.

최종 확인일 2026-09-30 · 매월 이자 = 잔액 × 연이율 ÷ 12 · 금리 만기까지 고정 가정

8억원 · 연 4% · 30년 원리금균등 월 상환액

3,819,322원

총 이자 574,956,169원 · 총 상환 1,374,956,169원 · 연간 원리금 45,831,864원

원리금균등 (매달 동일)3,819,322원

원금균등 첫 달 → 마지막 달4,888,889원 → 2,229,710원

만기일시 월 이자2,666,667원

총 이자: 원리금균등 / 원금균등 / 만기일시5억 7,496만원 / 4억 8,133만원 / 9억 6,000만원

8억원 대출 금리·기간별 월 상환액 (원리금균등)

연이율	10년	20년	30년	40년
3%	7,724,860원	4,436,781원	3,372,832원	2,863,875원
3.5%	7,910,869원	4,639,678원	3,592,358원	3,099,128원
4%	8,099,611원	4,847,843원	3,819,322원	3,343,508원
4.5%	8,291,073원	5,061,195원	4,053,482원	3,596,503원
5%	8,485,241원	5,279,646원	4,294,573원	3,857,573원
6%	8,881,640원	5,731,448원	4,796,404원	4,401,709원

8억원 대출 금리·기간별 총 이자

연이율	10년	20년	30년	40년
3%	1억 2,698만원	2억 6,483만원	4억 1,422만원	5억 7,466만원
3.5%	1억 4,930만원	3억 1,352만원	4억 9,325만원	6억 8,758만원
4%	1억 7,195만원	3억 6,348만원	5억 7,496만원	8억 488만원
4.5%	1억 9,493만원	4억 1,469만원	6억 5,925만원	9억 2,632만원
5%	2억 1,823만원	4억 6,712만원	7억 4,605만원	10억 5,163만원
6%	2억 6,580만원	5억 7,555만원	9억 2,671만원	13억 1,282만원

기간을 20년에서 30년으로 늘리면 월 상환액은 줄지만 총 이자는 크게 늘어납니다. 금리 0.5%p 차이가 30년 동안 8,430만원 차이로 이어지므로 대환·금리인하요구권을 적극 활용하세요.

8억원 대출 연도별 상환 스케줄 (연 4% · 30년 원리금균등)

연차	상환액	원금	이자	잔액
1년차	45,831,864원	14,088,288원	31,743,576원	785,911,712원
5년차	45,831,864원	16,528,361원	29,303,503원	723,580,126원
10년차	45,831,864원	20,181,071원	25,650,793원	630,271,722원
15년차	45,831,864원	24,641,019원	21,190,845원	516,342,481원
20년차	45,831,864원	30,086,599원	15,745,265원	377,235,268원
25년차	45,831,864원	36,735,636원	9,096,228원	207,385,831원
30년차	45,832,113원	44,854,335원	977,778원	0원

다른 금액과 비교

대출금액	월 상환액 (연 4% · 30년)	총 이자
5억원	2,387,076원	3억 5,935만원
6억원	2,864,492원	4억 3,122만원
7억원	3,341,907원	5억 309만원
8억원	3,819,322원	5억 7,496만원
9억원	4,296,738원	6억 4,683만원
10억원	4,774,153원	7억 1,870만원

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자주 묻는 질문

8억원 대출받으면 한 달에 얼마씩 갚나요?

주택담보대출 기준 연 4%·30년 원리금균등상환이면 매달 3,819,322원입니다. 원금균등은 첫 달 4,888,889원에서 마지막 달 2,229,710원으로 줄어들고, 만기일시는 매달 이자 2,666,667원만 내다 만기에 원금을 갚습니다.

8억원 대출 총 이자는 얼마인가요?

연 4%·30년 기준 원리금균등 574,956,169원, 원금균등 481,333,383원, 만기일시 960,000,120원입니다. 원금균등이 93,622,786원 적지만 초기 상환 부담이 큽니다. 금리가 1%p 오르면 총 이자가 171,090,107원 늘어납니다.

8억원 대출의 연간 원리금은 DSR에 얼마나 잡히나요?

원리금균등 30년 기준 연 45,831,864원입니다. DSR 40%를 지키려면 연소득이 최소 114,580,000원 이상이어야 하고, 다른 대출이 있으면 그만큼 더 필요합니다. 주택담보대출은 스트레스 금리를 더해 계산하므로 실제 한도는 더 작습니다. 주택담보대출 한도 계산기에서 확인하세요.

중도상환하면 이자를 얼마나 아끼나요?

원리금균등은 초반 이자 비중이 커서 일찍 갚을수록 절감 효과가 큽니다. 8억원·4%·30년 대출에서 첫 1년 상환액 45,831,864원 중 이자가 31,743,576원(69%)입니다. 중도상환수수료(3년 이내, 0.5~1.2%)와 비교해 남은 기간 이자가 더 크면 갚는 것이 유리합니다. 상환 스케줄은 대출 이자 계산기에서 연도별로 볼 수 있습니다.