9억원 대출 이자 계산 · 월 상환액 2026

Q: 9억원 대출받으면 한 달에 얼마씩 갚나요?

주택담보대출 기준 연 4%·30년 원리금균등상환이면 매달 4,296,738원입니다. 원금균등은 첫 달 5,500,000원에서 마지막 달 2,508,333원으로 줄어들고, 만기일시는 매달 이자 3,000,000원만 내다 만기에 원금을 갚습니다.

2026 9억원 대출 이자 계산

9억원을 주택담보대출로 연 4%·30년 원리금균등으로 빌리면 매달 4,296,738원을 갚고 총 이자는 646,825,458원입니다. 금리·기간·상환방식별 월 상환액을 표로 비교하세요.

최종 확인일 2026-09-30 · 매월 이자 = 잔액 × 연이율 ÷ 12 · 금리 만기까지 고정 가정

9억원 · 연 4% · 30년 원리금균등 월 상환액

4,296,738원

총 이자 646,825,458원 · 총 상환 1,546,825,458원 · 연간 원리금 51,560,856원

원리금균등 (매달 동일)4,296,738원

원금균등 첫 달 → 마지막 달5,500,000원 → 2,508,333원

만기일시 월 이자3,000,000원

총 이자: 원리금균등 / 원금균등 / 만기일시6억 4,683만원 / 5억 4,150만원 / 10억 8,000만원

9억원 대출 금리·기간별 월 상환액 (원리금균등)

연이율	10년	20년	30년	40년
3%	8,690,467원	4,991,378원	3,794,436원	3,221,860원
3.5%	8,899,728원	5,219,637원	4,041,402원	3,486,519원
4%	9,112,062원	5,453,823원	4,296,738원	3,761,446원
4.5%	9,327,457원	5,693,844원	4,560,168원	4,046,066원
5%	9,545,896원	5,939,602원	4,831,395원	4,339,769원
6%	9,991,845원	6,447,880원	5,395,955원	4,951,923원

9억원 대출 금리·기간별 총 이자

연이율	10년	20년	30년	40년
3%	1억 4,286만원	2억 9,793만원	4억 6,600만원	6억 4,649만원
3.5%	1억 6,797만원	3억 5,271만원	5억 5,490만원	7억 7,353만원
4%	1억 9,345만원	4억 892만원	6억 4,683만원	9억 549만원
4.5%	2억 1,929만원	4억 6,652만원	7억 4,166만원	10억 4,211만원
5%	2억 4,551만원	5억 2,550만원	8억 3,930만원	11억 8,309만원
6%	2억 9,902만원	6억 4,749만원	10억 4,254만원	14억 7,692만원

기간을 20년에서 30년으로 늘리면 월 상환액은 줄지만 총 이자는 크게 늘어납니다. 금리 0.5%p 차이가 30년 동안 9,483만원 차이로 이어지므로 대환·금리인하요구권을 적극 활용하세요.

9억원 대출 연도별 상환 스케줄 (연 4% · 30년 원리금균등)

연차	상환액	원금	이자	잔액
1년차	51,560,856원	15,849,331원	35,711,525원	884,150,669원
5년차	51,560,856원	18,594,414원	32,966,442원	814,027,598원
10년차	51,560,856원	22,703,717원	28,857,139원	709,055,588원
15년차	51,560,856원	27,721,162원	23,839,694원	580,885,121원
20년차	51,560,856원	33,847,445원	17,713,411원	424,389,412원
25년차	51,560,856원	41,327,613원	10,233,243원	233,308,689원
30년차	51,560,634원	50,460,654원	1,099,980원	0원

다른 금액과 비교

대출금액	월 상환액 (연 4% · 30년)	총 이자
6억원	2,864,492원	4억 3,122만원
7억원	3,341,907원	5억 309만원
8억원	3,819,322원	5억 7,496만원
9억원	4,296,738원	6억 4,683만원
10억원	4,774,153원	7억 1,870만원

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자주 묻는 질문

9억원 대출받으면 한 달에 얼마씩 갚나요?

주택담보대출 기준 연 4%·30년 원리금균등상환이면 매달 4,296,738원입니다. 원금균등은 첫 달 5,500,000원에서 마지막 달 2,508,333원으로 줄어들고, 만기일시는 매달 이자 3,000,000원만 내다 만기에 원금을 갚습니다.

9억원 대출 총 이자는 얼마인가요?

연 4%·30년 기준 원리금균등 646,825,458원, 원금균등 541,500,000원, 만기일시 1,080,000,000원입니다. 원금균등이 105,325,458원 적지만 초기 상환 부담이 큽니다. 금리가 1%p 오르면 총 이자가 192,476,398원 늘어납니다.

9억원 대출의 연간 원리금은 DSR에 얼마나 잡히나요?

원리금균등 30년 기준 연 51,560,856원입니다. DSR 40%를 지키려면 연소득이 최소 128,910,000원 이상이어야 하고, 다른 대출이 있으면 그만큼 더 필요합니다. 주택담보대출은 스트레스 금리를 더해 계산하므로 실제 한도는 더 작습니다. 주택담보대출 한도 계산기에서 확인하세요.

중도상환하면 이자를 얼마나 아끼나요?

원리금균등은 초반 이자 비중이 커서 일찍 갚을수록 절감 효과가 큽니다. 9억원·4%·30년 대출에서 첫 1년 상환액 51,560,856원 중 이자가 35,711,525원(69%)입니다. 중도상환수수료(3년 이내, 0.5~1.2%)와 비교해 남은 기간 이자가 더 크면 갚는 것이 유리합니다. 상환 스케줄은 대출 이자 계산기에서 연도별로 볼 수 있습니다.