평수 계산 방법
평(坪)은 1변이 6자(약 1.818m)인 정사각형 넓이로 3.3058㎡입니다. 아파트 "○○평형"은 공급면적 기준이고 등기·세금은 전용면적 기준이라, 같은 집이 84㎡(25평)이면서 34평형으로 불립니다.
평 = ㎡ ÷ 3.3058 (= ㎡ × 0.3025)
㎡ = 평 × 3.3058
공급면적 ≈ 전용면적 ÷ 전용률 (아파트 70~80%, 오피스텔 50~60%)
평당가 = 가격 ÷ 평수 (전용 기준인지 공급 기준인지 명시)
㎡ = 평 × 3.3058
공급면적 ≈ 전용면적 ÷ 전용률 (아파트 70~80%, 오피스텔 50~60%)
평당가 = 가격 ÷ 평수 (전용 기준인지 공급 기준인지 명시)
계산 예시
- 전용 84㎡ = 25.41평, 공급 약 112㎡ → 32~34평형. 10억이면 전용 평당 3,935만원, ㎡당 1,190만원
- 전용 59㎡ = 17.85평 → 24~25평형. 7억이면 전용 평당 3,922만원
- 30평 = 99.17㎡
아파트 전용면적별 평수·통용 평형표
| 전용면적 | 전용 평수 | 공급면적 (추정) | 통용 평형 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | 11.8평 | 약 52㎡ | 15~16평형 |
| 49㎡ | 14.8평 | 약 65㎡ | 19~20평형 |
| 59㎡ | 17.8평 | 약 79㎡ | 24~25평형 |
| 74㎡ | 22.4평 | 약 99㎡ | 29~30평형 |
| 84㎡ | 25.4평 | 약 112㎡ | 32~34평형 |
| 101㎡ | 30.6평 | 약 135㎡ | 38~40평형 |
| 114㎡ | 34.5평 | 약 152㎡ | 43~45평형 |
| 134㎡ | 40.5평 | 약 179㎡ | 50~52평형 |
평 ↔ ㎡ 빠른 환산표
| 평 | ㎡ | ㎡ | 평 |
|---|---|---|---|
| 10평 | 33.06㎡ | 20㎡ | 6.05평 |
| 15평 | 49.59㎡ | 30㎡ | 9.08평 |
| 20평 | 66.12㎡ | 40㎡ | 12.10평 |
| 25평 | 82.64㎡ | 50㎡ | 15.13평 |
| 30평 | 99.17㎡ | 59㎡ | 17.85평 |
| 33평 | 109.09㎡ | 74㎡ | 22.38평 |
| 40평 | 132.23㎡ | 84㎡ | 25.41평 |
| 50평 | 165.29㎡ | 100㎡ | 30.25평 |
| 60평 | 198.35㎡ | 114㎡ | 34.49평 |
| 80평 | 264.46㎡ | 135㎡ | 40.84평 |
| 100평 | 330.58㎡ | 165㎡ | 49.91평 |
알아두면 좋은 것
면적 용어 한눈에
전용면적(내 집 안, 등기·세금 기준) ⊂ 공급면적(+ 계단·복도, 아파트 평형 기준) ⊂ 계약면적(+ 주차장·커뮤니티, 오피스텔 평형 기준). 발코니는 서비스면적으로 별도. 전용률이 높을수록 같은 평형에서 실제 쓰는 공간이 넓습니다.
85㎡ 기준이 쓰이는 곳
전용 85㎡ 이하는 국민주택규모로 취득세의 농어촌특별세 비과세, 신축 분양 부가세 면제, 청약 가점제 비율, 월세 세액공제·전세대출 소득공제 요건에 쓰입니다. 84.99㎡까지 해당합니다.
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